Caféra „Sonnengarten“ – 4* Bio-Naherholungspark
Lage: Hier bekommen alle, was immer gesucht wird: eine gute Anbindung, zentral und trotzdem absolut ruhig!
Unmittelbar vor den Toren Dresdens liegt direkt im Landschaftsschutzgebiet des Moritzburger Wald & Seenlandschaft unser schönes Grundstück mit ca. 7.000 m². Das Schloss Moritzburg ist in 20 Min zu Fuß erreichbar. Umgeben von Natur des weitläufigen Wald- und Seengebiet können Sie hier nach Belieben alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.
Nach Dresden zur Frauenkirche braucht es nur ca. 15 min Fahrzeit, so liegt unser Projekt ideal – quasi an der Magistrale zwischen Moritzburger Märchenschloss von „Aschenbrödel“ und dem Dresdner Zwinger, beides die ehemaligen Lustwandelorte des sächsischen Königs August dem Starken.
Die historischen Pferdekutschen lassen Sie in das damalige Flair eintauchen und eine Fahrt mit der historischen Dampf-Schmalspurbahn zwischen Radeburg und Radebeul durch die liebliche Landschaft macht nicht nur Kindern Spaß. In unserem Ferienpark können Sie entspannen, Kraft tanken und traumhafte Sonnenuntergänge an einem der vielen Seen erleben. Der naheliegendste See ist im Nachbargrundstück des Bad Sonnenlandes. Hier wird derzeit noch ein großes Areal mit Ballspielfeld und Outdoor-Sportbereich gebaut. Der Besuch ist Eintritt frei.
Mit den legendären Hengstparaden des Moritzburger Landesgestüt kommen auch Pferdeliebhaber voll auf ihre Kosten und Reitangebote gibt es mehrere im Ort.
- Der BIO-Ferienpark „Sonnengarten“ wird zentral bewirtschaftet von der Beherbergungs- und Betreibergesellschaft Sonnengarten GmbH. Diese hält 22 Betten in 3 Ferienhäusern selbst und erstellt die Infrastruktur des Ferienparks, d.h. Erschließung und Wellnessanlagen, sowie Rezeption und beide Nutzgebäude (Gerätehaus und HAR-Haus).
- Das Grundstück ist nach WEG-Recht parzelliert, 5 Parzellen werden an private Investoren verkauft.
- In der 1. Bauphase werden 9 Ferienhäuser auf 40-60 m² Grundfläche erstellt. Diese sind ganzjährig nutzbar bei entsprechender Bauweise. Bauunternehmer für biolog. Bauweise sind vorhanden.
- Das Herzstück des Grundstückes bildet eine parkähnliche Anlage mit schönen alten Buchen und Eichen. Hier ist Platz für Wellness, Sauna, Feuerstelle und Löschwasserbecken, das auch zum Schwimmen genutzt werden kann. Für die Reinigung wird ein umlaufendes Biotop geschaffen. Das vergrößert die Wasserfläche und fügt sich passend in die Landschaft ein. So können unsere Gäste den schönen Blick auf dieses glitzernde Gewässer ganzjährig genießen.
- Alle Parzellen erhalten eine neue Erschließung der Medien TW, Abwasser, Strom und Telefon/Internet sowie Bio-Flüssiggas. Die Beheizung kann mit Kaminofen auf natürliche Weise, kombiniert mit klassischer Gasbrennwerttechnik erfolgen.
- Dem Wasser wird hier besondere Bedeutung beigemessen: Es wird natürlich aus Brunnen gewonnen und energetisch aufbereitet für beste Qualität, die Sie schmecken und fühlen werden – so wird es Kurbad-Charakter haben für Sie und Ihre Gäste.
- Im Grundstücks-Kaufpreis sind bereits enthalten: die Abrisskosten der Altgebäude. komplett neue innere Erschließung aller Medien sowie die Rechte an den gemeinschaftlichen Grundstücksanteilen, d.h. Wellness-Park und gesamter Ferienpark-Infrastruktur inklusive dem alleinigen Sondernutzungsrecht eines eigenen PkW-Stellplatzes.
- Ihr Traum-Ferienhäusel- bleibt mit allen Freiheiten bei Ihnen, auch für die eigene Grundstücksgestaltung, die Sonnengarten GmbH übernimmt gern die ganzjährige Vermietung. Hier wären dann alle laufenden Betriebskosten mit den Mieteinnahmen abgegolten.
- Eine angemessene eigene Teilnutzung der privaten Investoren ist selbstverständlich auch bei Vermietungsauftrag möglich.
- Für die Erstellung des Ferienhauses stehen verschiedene Bauunternehmer zur Verfügung. Pfiffige Grundrissplanungen sind vorhanden.
- Die baulichen Vorbereitungen der Erschließungen inkl. Rodungen erfolgten in 2025, Bauantrag ist gestellt und steht kurz vor der Genehmigung.
- Geplanter Baustart für die Gebäude März 2027 (nach vollständiger innerer Erschließung)
- Ziel Fertigstellung und Inbetriebnahme: März 2028.
- Anfragen und weiteren Informationen – Katrin Beck: Tel. 0173. 6722 514
